Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile eines Hauses. Es schützt die Bewohner und die Gebäudesubstanz rund um die Uhr vor Regen, Schnee, Wind und intensiver Sonneneinstrahlung.
Dennoch wird die regelmäßige Pflege oft vernachlässigt, bis die ersten feuchten Stellen an der Decke erscheinen. Eine vorausschauende Wartung verlängert die Lebensdauer der Eindeckung erheblich und hilft dabei, teure Folgeschäden an der Isolierung oder dem Dachstuhl zu vermeiden.
Wer den Zustand seines Daches im Blick behält, sichert nicht nur den Wert seiner Immobilie, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima im Inneren. Dabei spielen sowohl die Eigenkontrolle als auch die fachmännische Begutachtung eine entscheidende Rolle.
Regelmäßige Inspektion der Dachoberfläche
Mindestens zweimal im Jahr, idealerweise im Frühjahr und im Herbst, sollte eine Sichtprüfung der Dachziegel oder Schindeln erfolgen. Achten Sie dabei auf verschobene, gerissene oder fehlende Elemente, die durch Stürme oder Frost verursacht sein könnten.
Auch Moosbildung und Flechten sollten beobachtet werden, da diese Feuchtigkeit speichern und das Material langfristig schwächen können. Eine frühzeitige Entdeckung kleinerer Defekte ermöglicht eine unkomplizierte Reparatur, bevor Wasser in die tieferen Schichten eindringen kann.
Nutzen Sie für die Inspektion ein Fernglas, um auch schwer einsehbare Bereiche sicher vom Boden aus zu begutachten.
Vertrauen und Sicherheit durch ein erfahrenes dachdeckerunternehmen
Für Arbeiten in großen Höhen und die Beurteilung komplexer Schäden ist professionelle Hilfe unverzichtbar. Wenn Sie ein spezialisiertes dachdeckerunternehmen beauftragen, erhalten Sie eine fundierte Analyse des aktuellen Zustands.
Ein qualifiziertes dachdeckerunternehmen erkennt oft Probleme an den Anschlüssen zum Schornstein oder an den Dachfenstern, die dem Laien verborgen bleiben.
Durch die Zusammenarbeit mit einem dachdeckerunternehmen stellen Sie sicher, dass alle Ausbesserungen nach den geltenden Fachregeln ausgeführt werden.
Ein seriöses dachdeckerunternehmen bietet zudem meist Wartungsverträge an, die eine regelmäßige Kontrolle garantieren und so die Haftung im Schadensfall gegenüber Versicherungen erleichtern.
Die Bedeutung einer sauberen Entwässerung
Verstopfte Dachrinnen und Fallrohre sind eine der häufigsten Ursachen für Feuchtigkeitsschäden an der Fassade. Laub, Zweige und Schmutz sammeln sich besonders im Herbst schnell an und verhindern den ungehinderten Abfluss des Regenwassers.
Wenn das Wasser über den Rand der Rinne tritt, kann es hinter die Verkleidung laufen oder das Fundament belasten. Reinigen Sie die Rinnen regelmäßig und installieren Sie gegebenenfalls Laubschutzgitter, um den Wartungsaufwand zu minimieren.
Achten Sie dabei auch auf die Dichtigkeit der Rohrverbindungen, um sicherzustellen, dass das Wasser gezielt vom Gebäude weggeleitet wird.
Den richtigen Zeitpunkt wählen und das dach decken lassen
Irgendwann erreicht jedes Dach das Ende seiner natürlichen Lebensdauer, und eine bloße Reparatur ist nicht mehr wirtschaftlich.
In einem solchen Fall sollten Hausbesitzer rechtzeitig das gesamte dach decken lassen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu steigern.
Wenn Sie das dach decken lassen, bietet sich gleichzeitig die Chance, die Wärmedämmung auf den neuesten Stand zu bringen, was die Heizkosten massiv senkt. Wer fachmännisch das dach decken lassen möchte, kann zudem moderne Materialien wählen, die widerstandsfähiger gegen Umwelteinflüsse sind.
Diese Investition steigert den Marktwert der Immobilie signifikant und sorgt für Jahrzehnte an Ruhe und Sicherheit.
Kontrolle der Dachanschlüsse und Durchdringungen
Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Stellen, an denen das Dach durchbrochen wird, wie zum Beispiel bei Entlüftungsrohren, Antennenmasten oder Dachfenstern. Die dort verwendeten Dichtungen und Blechverkleidungen sind anfällig für Materialermüdung durch Temperaturschwankungen.
Rissige Silikonfugen oder korrodierte Metallanschlüsse können schleichende Wasserschäden verursachen, die oft erst spät bemerkt werden. Eine regelmäßige Kontrolle dieser sensiblen Punkte verhindert, dass Fäulnis im Gebälk entsteht.
Achten Sie darauf, dass alle Abdichtungen fest sitzen und keine Anzeichen von Ablösungen zeigen, um die Winddichtigkeit des gesamten Systems zu gewährleisten.
